《房估案例分析》知識(shí)點(diǎn)：估價(jià)對(duì)象比準(zhǔn)價(jià)格確定
| 可比實(shí)例1 | 可比實(shí)例2 | 可比實(shí)例3 | |
| 實(shí)例原單價(jià) | 4767 | 4779 | 4813 |
| 統(tǒng)一價(jià)格內(nèi)涵后單價(jià) | 4767 | 4779 | 4813 |
| 交易情況修正 | 100/105.56 | 100/105.56 | 100/105.56 |
| 市場(chǎng)狀況調(diào)整 | 99/100 | 99/100 | 99/100 |
| 區(qū)位狀況調(diào)整 | 100/100 | 100/100 | 100.40/100 |
| 實(shí)物狀況調(diào)整 | 97.34/100 | 99.99/100 | 98.86/100 |
| 權(quán)益狀況調(diào)整 | 101.24/100 | 100.40/100 | 101.24/100 |
| 修正后單價(jià) | 4406 | 4500 | 4536 |
| 權(quán)重系數(shù) | 30.00% | 40.00% | 30.00% |
| 比準(zhǔn)價(jià)格 | 4483 | ||
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