《房估案例分析》知識點(diǎn)：收集和測算類似房地產(chǎn)價格
收集與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。
類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點(diǎn)的平均交易價格。類似房地產(chǎn)的市場價格應(yīng)當(dāng)通過搜集評估時點(diǎn)近期類似房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格，剔除偶然的和不正常的因素以后計(jì)算得出。類似房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格以真實(shí)成交、可以質(zhì)證或者房地產(chǎn)交易登記的實(shí)際成交價格為依據(jù)。
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