工業(yè)廠房有一些屬于標準（通用）廠房，這類廠房多為一些輕工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)用房，如電子裝配、成衣加工等等，如在一些新興工業(yè)園區(qū)、出口加工區(qū)，就有許多這類標準廠房可供出租。標準廠房一般有標準的柱距、層高、墻體與屋頂材料與結(jié)構(gòu)配件等等，同類標準廠房的工程造價相差不會太大。

　　另一方面，工業(yè)廠房中的大部分為非標準廠房，即根據(jù)各類生產(chǎn)的需要而設(shè)計建造的不同規(guī)格的廠房，這類廠房的跨度、柱距、梁底標高、（行車）軌頂標高、樓面荷載等等都是根據(jù)生產(chǎn)的不同需要而定，還有一些生產(chǎn)用房只有屋蓋，沒有圍護（外墻）。因此非標準工業(yè)房地產(chǎn)每平方米的造價相差較大。

　　因此對工業(yè)房地產(chǎn)估價時，應(yīng)詳細了解估價對象建造標準與要求，以便準確確定建筑安裝工程造價。