對于單純土地轉讓以及在建工程轉讓價格進行評估時，假設開發(fā)法往往是首選方法。假設開發(fā)法運用的前提條件是估價對象土地規(guī)劃設計條件已經規(guī)劃主管部門審批。只有在此情況下，估價對象土地才有假定開發(fā)的具體規(guī)劃設計方案，才能據此規(guī)劃方案假設得到開發(fā)建設后的房地產價值，通過剔去建筑物部分或續(xù)建設部分價值，得到土地或在建工程價格。
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對于單純土地轉讓以及在建工程轉讓價格進行評估時，假設開發(fā)法往往是首選方法。假設開發(fā)法運用的前提條件是估價對象土地規(guī)劃設計條件已經規(guī)劃主管部門審批。只有在此情況下，估價對象土地才有假定開發(fā)的具體規(guī)劃設計方案，才能據此規(guī)劃方案假設得到開發(fā)建設后的房地產價值，通過剔去建筑物部分或續(xù)建設部分價值，得到土地或在建工程價格。
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