
《房估案例分析》知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)損害的賠償金額
房地產(chǎn)損害造成的損失主要包括價(jià)值減損和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,房地產(chǎn)損害賠償金額的確定主要有以下幾種方法:
(1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,即:適用于暫時(shí)性損害
賠償金額=修復(fù)費(fèi)用+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失
(2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價(jià)值減損額,即:適用于永久性損害
賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值
(3)可一定程度修復(fù)的,但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價(jià)值的,賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和,即:
賠償金額=部分修復(fù)費(fèi)用+房地產(chǎn)價(jià)值減損額+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失
(4)造成不可挽回?fù)p失的,賠償金額為重置成本。

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