2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

強(qiáng)制拍賣的特點（與任意拍賣相比）

（1）國家強(qiáng)制性。法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)強(qiáng)制進(jìn)行，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進(jìn)行。

（2）標(biāo)的的非自有性。強(qiáng)制拍賣的不是法院自有財產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財產(chǎn)。強(qiáng)制拍賣要遵守特殊原則和規(guī)則，如法院處置權(quán)限定原則，限定拍賣傭金規(guī)則等。

（3）主體的特定性。法院和拍賣機(jī)構(gòu)這兩個特定的主體。

（4）目的的利他性。目的在于實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)，保障被執(zhí)行人的合法權(quán)益。

（5）權(quán)利義務(wù)的不對等性。法院比拍賣機(jī)構(gòu)享有較多的權(quán)利、承擔(dān)較少的義務(wù)。

法院享有中止拍賣的權(quán)利（即合同法上的單方中止履行的權(quán)利）、撤銷拍賣委托的權(quán)利（即合同法上的單方解除合同的權(quán)利）、嚴(yán)格監(jiān)督拍賣程序的權(quán)利以及對拍賣結(jié)果的單方確認(rèn)權(quán)。