2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準

《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GB50137－2011）替代了（GBJ137－90）。

目標：（四個適應(yīng)）

適應(yīng)城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)；

適應(yīng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的時代要求；

適應(yīng)規(guī)劃具有公共政策的屬性要求；

適應(yīng)國家節(jié)約集約用地的嚴控要求。

覆蓋城鄉(xiāng)全域的"分層次控制的綜合用地分類體系"。

特點：

（1）人地對應(yīng)，區(qū)分了區(qū)域范圍與城市范圍的設(shè)施用地，使城市用地指標更具可比性。

（2）區(qū)分了公益性設(shè)施與營利性設(shè)施，強調(diào)了對基礎(chǔ)民生需求服務(wù)的保障。如：公共管理和公共服務(wù)用地占城市建設(shè)用地比例5～8%。

規(guī)劃建設(shè)用地標準：

規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標準（新建城市85.1～105.0m2/人，首都105.1～115.0m2/人）；規(guī)劃人均單項城市建設(shè)用地標準（如人均居住用地面積、人均公共管理和公共服務(wù)用地面積、人均交通設(shè)施用地面積等）；規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)。

包括：城鄉(xiāng)用地分類和城市建設(shè)用地分類。

市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地分為2大類（建設(shè)用地和非建設(shè)用地）、8中類（城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地、水域、農(nóng)林用地、其他建設(shè)非建設(shè)用地）和17小類。

城市建設(shè)用地分為8大類、35中類和44小類。

居住用地

工業(yè)用地