2017房估《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)：城市用地評(píng)價(jià)
1.城市用地的自然條件評(píng)價(jià)
城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程地質(zhì)、水文、氣候、地形和用地適用性等幾個(gè)方面進(jìn)行。
（1）工程地質(zhì)條件：建筑土質(zhì)與地基承載力、地形條件、沖溝、滑坡與崩塌、巖溶、地震。
（2）水文及水文地質(zhì)條件：水文條件、水文地質(zhì)條件。
（3）氣候條件：太陽輻射、風(fēng)象、氣溫、降水與濕度。
（4）地形條件
（5）城市用地適用性評(píng)價(jià)
2.城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)
（1）城市用地布局結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)
（2）城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評(píng)價(jià)（公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施）
（3）社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成評(píng)價(jià)
3.城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
根據(jù)城市土地的經(jīng)濟(jì)和自然兩方面的屬性及其在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所產(chǎn)生的作用，綜合評(píng)定土地質(zhì)量優(yōu)劣差異，為土地使用與安排提供依據(jù)。
（1）城市土地的基本特征：土地承載力、區(qū)位。
（2）區(qū)位評(píng)價(jià)
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