房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因

■供需因素的影響，金融因素變動(dòng)最關(guān)鍵；

■市場(chǎng)信息不充分，導(dǎo)致從供需兩方面調(diào)整不均衡的時(shí)間存在時(shí)滯；

■生產(chǎn)者與消費(fèi)者心理因素的影響；

■政策因素的影響，如容積率控制、農(nóng)地征用控制；

■政治沖擊；

■制度因素的影響；

■生產(chǎn)時(shí)間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等。

【2015年試題】房地產(chǎn)市場(chǎng)存在周期循環(huán)的主要原因包括（ ）。

A.土地資源的不可再生性

B.供需因素的影響

C.市場(chǎng)信息不充分

D.政策因素的影響

E.制度因素的影響

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期循環(huán)。房地產(chǎn)周期循環(huán)的主要因素包括：供需因素的影響；市場(chǎng)信息不充分；政策因素的影響；制度因素的影響；生產(chǎn)時(shí)間落差、季節(jié)性調(diào)整、總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等。參見(jiàn)教材P48。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！