房估知識(shí)點(diǎn)：重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路

思路一：房地合一，模擬開發(fā)。

思路二：房地分離，分別測(cè)算，相加求取。

單純土地，假設(shè)土地上沒有建筑物直接測(cè)算土地部分，有時(shí)要考慮土地上已有建筑物導(dǎo)致的土地價(jià)值減損。

單純建筑物，假設(shè)在沒有建筑物的空地上建造與該建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。也可等于支付總承包商的所有費(fèi)用＋發(fā)包人的其他必要支出＋發(fā)包人的應(yīng)得利潤(rùn)。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！