房估知識點：房地產(chǎn)測繪的特點

（一）測圖比例尺大

房地產(chǎn)測繪一般在城市和城鎮(zhèn)內(nèi)進行，圖上表示的內(nèi)容較多，有關(guān)權(quán)屬界限等房地產(chǎn)要素都必須清晰準確地注記，因此房地產(chǎn)分幅圖的比例尺都比較大。

分丘圖和分層分戶平面圖的比例尺一般為1：200。

（二）測繪內(nèi)容較多

地形測量測繪的主要對象是地貌和地物，而房地產(chǎn)測繪的主要對象是房屋和房屋用地的位置、權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量、用途等狀況，以及與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的地形要素。

（三）精度要求高

一般測繪從圖上索取或量取，精度可以滿足需要。房地產(chǎn)測繪精度要求高，不能從圖上量取，必須實測和計算。

（四）修測、補測及時

城市基本地形圖的復測周期一般為5～10年，而房地產(chǎn)測繪的復測周期不能按幾年來測算，城市的擴大要求及時對房屋、土地進行補測，對房屋和用地特別是權(quán)屬發(fā)生變化時也應(yīng)該及時修測。圖、卡、表、冊與實物要一致。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！