采用由緊到松的貨幣政策，會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲；相反，會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格下降。

緊縮信貸（包括：減少開(kāi)發(fā)貸款、提高首付比例、提高貸款利率），降低房地產(chǎn)價(jià)格。

嚴格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，會(huì )減少未來(lái)的商品房供給，從而會(huì )使未來(lái)的商品房?jì)r(jià)格上漲。

提高最低首付款比例，上調購房貸款利率，會(huì )降低購房支付能力、提高購房門(mén)檻，從而會(huì )減少商品房需求，進(jìn)而會(huì )使商品房?jì)r(jià)格下降；反之，會(huì )使商品房?jì)r(jià)格上漲。

【例題】下列情況中會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上升的是（ ）。

A.上調住房抵押貸款利率

B.收緊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款

C.開(kāi)征房地產(chǎn)持有環(huán)節的稅收

D.增加土地供應

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是金融制度政策。A上調貸款利率，增加購買(mǎi)成本負擔，減少購買(mǎi)，從而導致房地產(chǎn)價(jià)格下降；開(kāi)征持有環(huán)節稅，對擠壓房地產(chǎn)泡沫，很給力，導致價(jià)格下降；D增加供給，降低價(jià)格。參見(jiàn)教材P138。