（一）房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念

房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式

房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：

①合伙制。由2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

②有限責(zé)任制。由3名以上（含3名）專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

【2011年試題】有限責(zé)任制的房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其部分財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式。有限責(zé)任制的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不是部分財產(chǎn)。參見教材P154。