1.房地產(chǎn)面積測算的一般規定

（1）房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。

（2）各類(lèi)面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以?xún)龋≈袛底鳛樽詈蠼Y果。

（3）邊長(cháng)以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。

（4）量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具。

（5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.房地產(chǎn)面積測算的方法

面積測算的方法有很多，根據面積測算數據資料的來(lái)源，可分為解析法和圖解法兩大類(lèi)。房地產(chǎn)面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點(diǎn)坐標法測算，也可以用圖解法測算。

（1）解析法測算面積。解析法測算面積是根據實(shí)地測量的數據，例如：邊長(cháng)、角度或坐標等通過(guò)計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點(diǎn)坐標解析測算面積和幾何圖形法量算面積。

（2）圖解法測算面積。圖解法測算面積是根據已有的房地產(chǎn)圖，采用各種不同的測量?jì)x器量算出面積。包括求積儀法、稱(chēng)重法、模片法、光電面積量算儀法等。