房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)委托專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構代為銷(xiāo)售的一種經(jīng)營(yíng)方式。

（1）實(shí)行銷(xiāo)售代理必須簽訂委托合同中介機構銷(xiāo)售商品房時(shí)，應當向商品房購買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構的收費。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費用。

（3）房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的資格條件。房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

【例題】房地產(chǎn)中介機構受委托代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費用。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是商品房銷(xiāo)售代理。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費用。參見(jiàn)教材P113。