《城市房地產(chǎn)管理法》規定房地產(chǎn)抵押應當簽訂書(shū)面抵押合同并辦理抵押登記。

《物權法》規定抵押權自登記時(shí)設立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權不生效，抵押權人不享有優(yōu)先受償權。

【2014年試題】當事人簽訂的房屋抵押合同，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生法律效力。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押登記。《物權法》規定抵押權自登記時(shí)設立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權。參見(jiàn)教材P124。