房地產(chǎn)估價師《理論與方法》易錯題專家解析：現(xiàn)貨價格
單選題：
一套建筑面積為100㎡，單價為3000元/㎡、總價為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產(chǎn)的實際單價為（ ）元/㎡.（年折現(xiàn)率為5%）
A．3000
B．2850
C．2857
D．2928
【正確答案】D
【專家解析】本題考查的是現(xiàn)貨價格、期貨價格及現(xiàn)房價格、期房價格。實際總價為10+10/（1+5%）0.5+10/（1+5%）=29.28萬元。參見教材P114.
以上習(xí)題來源于建設(shè)工程教育網(wǎng)“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行解析。
大家要注意總結(jié)，腳踏實地的把基礎(chǔ)打好。希望廣大學(xué)員能夠認(rèn)真練習(xí)和測試，并共同討論，共同提高，最終順利通過考試！
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
責(zé)任編輯：youyou
責(zé)任編輯：辛靜
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