建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，推出房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

　　房屋面積欺詐是開發(fā)商欺詐的手段之一，那么開發(fā)商進(jìn)行商品房面積欺詐的手法有哪些？

　　1、增加每套住宅應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e，將不應(yīng)計(jì)入每套銷售面積的部分計(jì)入銷售面積；

　　2、以建筑面積計(jì)價，承諾一個較高的使用系數(shù)但又不把使用系數(shù)寫入合同，在實(shí)際交付時，使用系數(shù)大打折扣；

　　3、以使用面積計(jì)價時，混淆建筑面積與使用面積的區(qū)別，擴(kuò)大使用面積的概念；

　　4、利用購房者無法確切測量、無法確知整棟樓建筑面積的弱點(diǎn)，故意小幅度夸大使用面積和建筑面積，在有關(guān)部門實(shí)地測量后，因差額較小，不再重新結(jié)算差價。

　　還有一種欺詐行為表現(xiàn)為在預(yù)售期房時，以相對小的暫定面積、相對小的總價引誘購房者，要求購房者預(yù)付房款，并約定建成后比預(yù)售面積增加10％或更多，購房者卻又無由退房，只能多付房價款，從而達(dá)到開發(fā)商增加銷售量的目的。