1、X房地產(chǎn)開發(fā)公司通過上市，解決了房地產(chǎn)開發(fā)所需的資本金投入問題，購買該公司的股票屬于（?。?/p>

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　B、房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　C、房地產(chǎn)間接投資

　　D、投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　2、下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法錯誤的是（?。?。

　　A、面向已具備了使用條件或正在使用的房地產(chǎn)，以獲取房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資

　　B、投資者可以通過轉(zhuǎn)售物業(yè)，獲取轉(zhuǎn)售收益

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在從單一的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開發(fā)投資和置業(yè)投資相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式

　　D、都是為了獲取較為穩(wěn)定的經(jīng)常性收入

　　3、（?。?，是把金融機(jī)構(gòu)所持有的個人住房抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

　　A、投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　B、住房抵押貸款證券化

　　C、投資房地產(chǎn)企業(yè)股票

　　D、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保

　　4、房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的（?。?/p>

　　A、銷售收入

　　B、租金收入

　　C、轉(zhuǎn)讓收入

　　D、利息收入

　　5、下列不是房地產(chǎn)投資的優(yōu)點的是（　）。

　　A、相對較高的收益水平

　　B、投資數(shù)額巨大

　　C、易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

　　D、能抵消通貨膨脹的影響

　　6、甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%，預(yù)計乙物業(yè) 2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50%，甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是（?。?/p>

　　A、甲物業(yè)投資風(fēng)險大

　　B、乙物業(yè)投資風(fēng)險大

　　C、甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險相同

　　D、無法判斷

　　7、下列選項中不屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（?。?。

　　A、利率風(fēng)險

　　B、通貨膨脹風(fēng)險

　　C、時間風(fēng)險

　　D、政策風(fēng)險

　　8、某一人口較少的市場同時有幾個物業(yè)項目同時開盤，而銷售業(yè)績、銷售價格沒有開發(fā)商預(yù)期的好，體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險的（?。?/p>

　　A、市場供求風(fēng)險

　　B、周期風(fēng)險

　　C、變現(xiàn)風(fēng)險

　　D、通貨膨脹風(fēng)險

　　9、2010年我國調(diào)高了購房收首付，使許多房地產(chǎn)投資者在銷售物業(yè)實現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時遇到困難，這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（?。?/p>

　　A、政治風(fēng)險

　　B、利率風(fēng)險

　　C、政策風(fēng)險

　　D、市場供求風(fēng)險

　　10、房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險是（?。?/p>

　　A、未來運(yùn)營費(fèi)風(fēng)險

　　B、收益現(xiàn)金流風(fēng)險

　　C、資本價值風(fēng)險

　　D、時間風(fēng)險