2016年房估模擬預(yù)測題：房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險單項選擇題4

2016-03-28 14:00 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

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　　城市棚戶區(qū)改造、城中村改造等大型城市更新項目的實施，會使周邊房地產(chǎn)的市場價值大大提高。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資具有（　）的特性。

　　A、易受政策影響

　　B、易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險

　　C、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　D、需要適時的更新改造投資

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響。政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著提高附近房地產(chǎn)的市場價值和收益水平。參見教材P9.

　　【該題針對“房地產(chǎn)投資概述”知識點進行考核】

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