2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》提升必做（十），希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試論壇交流討論>>。2016年房地產(chǎn)估價師快速直達方案點擊查看>>

　　單項選擇題

　　第1題 廉租住房租金由（　　）構(gòu)成。

　　A.維修費和管理費

　　B.維修費和利潤

　　C.維修費、管理費和利潤

　　D.維修費、利潤和稅金

　　【正確答案】：A

　　第2題 房地產(chǎn)開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是（　?。?。

　　A.發(fā)現(xiàn)地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關(guān)建材供應缺貨

　　D.更改建筑設計

　　【正確答案】：A

　　第3題 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為（　?。┠?/p>

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　【正確答案】：B

　　第4題 拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當由（　?。┐_認。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.房屋拆遷管理部門

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門

　　D.房屋登記機構(gòu)

　　【正確答案】：C

　　第5題 房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（　　）。

　　A.《住宅使用說明書》

　　B.《住宅驗收說明書》

　　C.《住宅保修說明書》

　　D.《住宅保修保證書》

　　【正確答案】：A

　　第6題 房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（　　）之日起計算。

　　A.竣工

　　B.竣工驗收

　　C.入住

　　D.交付

　　【正確答案】：D

　　第7題 建設工程竣工驗收由（　?。﹩挝唤M織實施。

　　A.施工

　　B.建設

　　C.監(jiān)理

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　【正確答案】：B

　　第8題 在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是（　?。?。

　　A.城市藍線

　　B.城市綠線

　　C.城市紫線

　　D.城市黃線

　　【正確答案】：A

　　第9題 在房地產(chǎn)抵押估價中，應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（　?。?。

　　A.拖欠的建筑工程材料費

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔保債權(quán)

　　D.出租房屋租金

　　【正確答案】：D

　　第10題 下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（　?。?/p>

　　A.房地產(chǎn)抵債

　　B.房地產(chǎn)作價入股

　　C.房地產(chǎn)買賣

　　D.房地產(chǎn)繼承

　　【正確答案】：D

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