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　　多項選擇題

　　1、以下城市、縣的總體規(guī)劃需經(jīng)國務(wù)院審批的有（ ）。

　　A.直轄市

　　B.縣人民政府所在地

　　C.省、自治區(qū)人民政府所在地

　　D.城市人口在100萬以上的城市

　　E.國務(wù)院指定的城市

　　2、下列（ ）貸款屬于個人住房貸款。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　B.自營性個人住房貸款

　　C.組合貸款

　　D.公積金貸款

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)營貸款

　　3、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價格有異議的，可（ ）。

　　A.向房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核

　　B.向人民法院起訴

　　C.向房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)申請仲裁

　　D.由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機構(gòu)申請重新評估

　　E.由價格管理部門確定

　　4、在納稅人（ ）時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。

　　A.隱瞞、虛報成交價格

　　B.提供扣除項目金額不實

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格

　　D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格

　　E.申報的成交價格略高于評估價格

　　5、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。

　　A.必須是國有土地

　　B.符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃

　　C.出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實施

　　D.出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實施

　　E.出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施

　　6、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（ ）。

　　A.農(nóng)用地

　　B.建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.水域用地

　　E.未利用土地

　　F.林地

　　7、在總登記后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生（ ）等情節(jié)，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記。

　　A.買賣

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.贈與

　　E.擴建

　　F.交換

　　8、中國城鎮(zhèn)住房制度改革大致經(jīng)歷了三個階段，即（ ）。

　　A.1978～1990年，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的探索和試點階段

　　B.1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度的全面推進(jìn)和改革階段

　　C.從1994年開始，為城鎮(zhèn)住房制度的改革的深化和全面實施階段

　　D.1994～1998年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實施階段

　　E.1991～1994年，為城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和全面實施階段

　　9、國家將土地分為（ ）。

　　A.農(nóng)用地

　　B.建設(shè)用地

　　C.未利用土地

　　D.娛樂商業(yè)用地

　　E.征用地

　　10、屬于拆遷的協(xié)管部門有（ ）。

　　A.工商銀行主管部門

　　B.縣公安局

　　C.鎮(zhèn)文化局

　　D.文化行政主管部門

　　E.土地管理所

　　參考答案：

　　1.ACDE 2.BCD 3.ABC 4.AB .ABE 6.ABE 7.ADF 8.ABC 9.ABC 10.CD

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