住房公積金財務(wù)管理考點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　（一）核算的基本原則

　　（1）住房公積金的核算要實現(xiàn)兩個分賬：一是管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算。管理中心自身業(yè)務(wù)的核算，執(zhí)行《事業(yè)單位會計制度》；二是住房公積金增值收益和管理中心管理費用應(yīng)嚴格實行分立賬戶，單獨核算。

　　（2）管理中心要設(shè)立住房公積金個人明細賬，實行三級明細核算：住房公積金總賬核算（一級科目）、住房公積金單位賬戶核算（二級科目）、住房公積金個人賬戶核算（三級科目）保證賬賬相符，賬實相符。

　?。?）對住房公積金收入和支出的核算采用對應(yīng)的核算原則，即權(quán)責(zé)發(fā)生制或收付實現(xiàn)制。目前，管理中心對住房公積金收支業(yè)務(wù)一般采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進行核算。

　　（二）核算的內(nèi)容

　　管理中心要在建立住房公積金總賬與職工明細賬的基礎(chǔ)上，建立完整的財務(wù)管理制度，對住房公積金管理實行全過程的資產(chǎn)管理。住房公積金管理執(zhí)行《住房公積金財務(wù)管理辦法》。

　　住房公積金財務(wù)管理是管理中心組織財務(wù)活動、處理財務(wù)關(guān)系的一項經(jīng)濟管理工作。管理中心的財務(wù)活動主要包括資金歸集、使用及其產(chǎn)生的收益分配所引起的財務(wù)活動。

　　住房公積金財務(wù)管理的基本原則是：執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財政、財務(wù)制度；建立健全內(nèi)部財務(wù)制度，做好財務(wù)管理基礎(chǔ)工作；降低運作風(fēng)險，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯；厲行節(jié)約，制止奢侈浪費。

　　住房公積金財務(wù)管理的主要任務(wù)：編制住房公積金和管理中心管理費用年度預(yù)決算；建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；依法辦理住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)，防范風(fēng)險；嚴格執(zhí)行住房公積金管理委員會批準的住房公積金歸集、使用計劃；核算住房公積金及其增值收益；嚴格執(zhí)行財政部門批準的管理a費用預(yù)算，控制管理費用支出，努力降低住房公積金運作成本。

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