2016年房地產估價師備考全面開啟了，建設工程教育網為您整理了2016年中國房地產估價師制度與政策模擬選擇題8，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設工程教育網論壇房地產估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產估價師備考全面升級>>

　　36、房地產估價機構由自然人出資，主要由（　　）發(fā)起設立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地產管理部門

　　D.房地產估價師個人

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房地產估價機構由自然人出資，主要由房地產估價師個人發(fā)起設立。【該題針對“房地產估價機構管理”知識點進行考核】

　　37、房地產轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以（　　）作為繳納稅費的依據。

　　A.出租價格

　　B.評估價格

　　C.成交價格

　　D.抵押價格

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：房地產轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據。

　　38、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（　　）登記。

　　A.預告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：權利人。利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。

　　39、李某與w房地產開發(fā)公司簽訂了商品房預售合同，合同約定建筑面積為100㎡.后經過有關部門批準，李某所預購商品房產權登記建筑面積為95㎡.其面積誤差比為（　　）。

　　A.-3%

　　B.3%

　　C.-5%

　　D.5%

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：面積誤差比=【（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積】×100%=（95-100）/100=-5%.

　　40、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過（　　）年。

　　A.1

　　B.2

　　C.半

　　D.5

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過1年。