2016年房地產估價師備考全面開啟了，建設工程教育網為您整理了2016年房地產估價師《經營與管理》模擬試題（四），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設工程教育網論壇房地產估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產估價師備考全面升級>>

　　第16題認為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是（　　）。

　　A.馬克思的利率決定理論

　　B.可貸資金利率理論

　　C.Is—1M曲線模型利率理論

　　D.流動性偏好利率理論

　　【正確答案】：D

　　第17題若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實際利率為（　　）。

　　A.5.77%

　　B.6.00%

　　C.10.00%

　　D.14.40%

　　【正確答案】：A

　　第18題某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為（　　）萬元。

　　A.11.41

　　B.11.49

　　C.12.41

　　D.12.49

　　【正確答案】：C

　　第19題李某從銀行貸款56萬元購買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7.5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為（　　）元。

　　A.3456.09

　　B.3505.95

　　C.3509.74

　　D.3705.73

　　【正確答案】：C

　　第20題某房地產開發(fā)項目從購買土地使用權到竣工驗收共用了3年時間，建成后用于出租經營，預計經濟壽命為40年，土地使用權年限為50年，則該項目的經營期為（　　）年。

　　A.37

　　B.40

　　C.43

　　D.50

　　【正確答案】：B