99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn):方案經(jīng)濟(jì)比選及其作用

2015-03-30 09:23  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  (一)方案經(jīng)濟(jì)比選

  方案經(jīng)濟(jì)比選,是遵循一定的比選規(guī)則,選用適當(dāng)?shù)谋冗x方法,在各種可能的開發(fā)投資方案中尋求合理的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方案的行為過程。

  (二)方案經(jīng)濟(jì)比選的類型

  各種可能方案中,主要存在著三種關(guān)系,即互斥關(guān)系、獨(dú)立關(guān)系和相關(guān)關(guān)系。互斥關(guān)系,是指各個(gè)方案之間存在著互不相容、互相排斥的關(guān)系,在進(jìn)行方案比選時(shí),在各個(gè)備選方案中只能選擇一個(gè),其余必須放棄。獨(dú)立關(guān)系,是指各個(gè)方案的現(xiàn)金流量是獨(dú)立的,不具有相關(guān)性,其中任何一個(gè)方案的采用與否與自己的可行性有關(guān),與其他方案是否被采用無關(guān)。相關(guān)關(guān)系,是指在各個(gè)方案之間,某一方案的采用與否會(huì)對(duì)其他方案的現(xiàn)金流量帶來一定的影響,進(jìn)而影響其他方案的采用或拒絕。

  (三)方案經(jīng)濟(jì)比選的作用

  方案經(jīng)濟(jì)比選,是項(xiàng)目可行性研究與決策工作的重要內(nèi)容。

  (四)方案比選中的決策準(zhǔn)則

  在對(duì)互斥方案進(jìn)行比較選擇的過程中,通常要遵循三個(gè)決策準(zhǔn)則。這些準(zhǔn)則是:備選方案差異原則、最低可接受收益率原則和不行動(dòng)原則。

  1.備選方案差異原則

  通過分析比較備選方案之間的差異,就可以判斷各備選方案的優(yōu)劣。

  2.最低可接受收益率原則

  投資的目的是獲取盡可能高的利潤,因此所有備選方案的利潤必須超過最低可接受收益率(MARR),該最低可接受收益率是由企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)決定的目標(biāo)收益率,有時(shí)也被視為投資的機(jī)會(huì)成本。

  3.不行動(dòng)原則

  不行動(dòng)原則意味著投資者將放棄投資機(jī)會(huì),不選擇備選方案中的任何項(xiàng)目,保持其資金可以隨時(shí)投資到財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于最低可接受收益率的投資項(xiàng)目中去。

責(zé)任編輯:亮亮

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊
克什克腾旗| 延长县| 古交市| 兴义市| 阳谷县| 肃宁县| 桃源县| 诸城市| 建宁县| 肇州县| 东山县| 紫金县| 克东县| 集安市| 且末县| 连平县| 天峨县| 南充市| 皋兰县| 浏阳市| 革吉县| 绵阳市| 汽车| 甘德县| 威信县| 宁波市| 军事| 三原县| 永宁县| 成武县| 芜湖县| 夏河县| 林西县| 曲靖市| 玛多县| 江都市| 木兰县| 武邑县| 万全县| 广东省| 英德市|