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2015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：造成成交價格偏離正常價格的因素
要把可比實例實際而可能是不正常的成交價格修正為正常價格，首先要了解有哪些因素可能使可比實例的成交價格偏離正常價格及其是如何偏離的。由于房地產(chǎn)具有不可移動、獨一無二、價值較大等特性，以及房地產(chǎn)市場是一個不完全市場，房地產(chǎn)成交價格往往容易受交易中的一些特殊因素的影響，從而偏離正常價格。
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