2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第五章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!　

　　建立比較基礎

　　選取了可比實例后，對可比實例的成交價格進行換算處理，對價格內(nèi)涵和形式進行“標準化”，使之口徑一致，相互可比，為后續(xù)對可比實例成交價格進行修正和調(diào)整建立一個共同的基礎。

　　建立比較基礎：

　　①統(tǒng)一財產(chǎn)范圍;

　?、诮y(tǒng)一付款方式;

　?、劢y(tǒng)一融資條件(首付款比例、利率、貸款期限等);

　?、芙y(tǒng)一稅費負擔;

　　⑤統(tǒng)一計價單位。