房地產(chǎn)估價(jià)師建設用地的分類(lèi)知識點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn)：建設用地的分類(lèi)，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實(shí)的基礎。

　　建設用地的分類(lèi)主要考點(diǎn)有哪些?怎樣進(jìn)行分析和學(xué)習?一起來(lái)看看吧!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn)：建設用地的分類(lèi)

　　1.按附著(zhù)物的性質(zhì)分類(lèi)，可分為：

　　(1)建筑物用地。人們在內生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所。

　　(2)構筑物用地。人們一般不直接在內進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的建筑物。

　　建筑物和構筑物又統稱(chēng)建筑。

　　2.按建設用地的利用方式分類(lèi)，可分為：

　　(1)商服用地。

　　(2)工礦倉儲用地。

　　(3)公用設施用地。

　　(4)公共建筑用地。

　　(5)住宅用地。

　　(6)交通設施用地。

　　(7)水利設施用地。

　　3.按土地所有權的歸屬分類(lèi)，可分為：

　　(1)國有建設用地。包括城市市區的土地、鐵路、公路、機場(chǎng)、國有企業(yè)、港口等用地。

　　(2)集體所有建設用地。包括農民宅基地、鄉(鎮)村公共設施、公益事業(yè)、鄉村辦企業(yè)使用農民集體所有的建設用地。

　　4.按建設用地的用途分類(lèi)，可分為：

　　(1)非農業(yè)建設用地，包括①城鎮、工礦、村莊用地;②交通用地;③鄉鎮企業(yè)、農村作坊、機械化養殖場(chǎng)、采礦區、廢石場(chǎng)、垃圾堆場(chǎng)等三類(lèi)。

　　(2)農業(yè)建設用地，如作物的暖房、育秧室、農用水泵房、農用道路等建設所需使用的土地。

　　5.按建設用地的規模分類(lèi)，可分為：

　　(1)大型項目建設用地

　　(2)中型項目建設用地

　　(3)小型項目建設用地

　　6.按建設用地的狀況分類(lèi)

　　(1)新增建設用地，指新近某一時(shí)點(diǎn)以后由其他非建設用地轉變而來(lái)的建設用地。

　　(2)存量建設用地，指新近某一時(shí)點(diǎn)以前已有的建設用地。

　　7.按建設用地的使用期限分類(lèi)，可分為：

　　(1)永久性建設用地，是指建設用地一經(jīng)使用后就不再恢復原來(lái)狀態(tài)的土地;

　　(2)臨時(shí)建設用地，是指在實(shí)施過(guò)程中，需要臨時(shí)性使用的土地。

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