不知道2018房地產(chǎn)估價(jià)師考生現在復習的怎么樣了?教材都看了幾遍重要考點(diǎn)都掌握了么?歷年試題開(kāi)始做了么?房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題做了多少?距離2018房地產(chǎn)估價(jià)師考試越來(lái)越近，為了做好最后的沖關(guān)準備，建設工程教育網(wǎng)為大家準備了2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，目的是為了幫助考生鞏固考點(diǎn)，一起來(lái)看看吧!

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2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做36-40題

　　【習題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)識別競爭對手的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩方面將(　)結合起來(lái)考慮。(2014年試題)

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.市場(chǎng)定位

　　C.產(chǎn)品細分

　　D.目標選擇

　　E.市場(chǎng)細分

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題考查的是識別競爭者。識別競爭者的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩方面將產(chǎn)品細分和市場(chǎng)細分結合起來(lái)，綜合考慮。參見(jiàn)教材P123。

　　【習題】關(guān)于某特定商品市場(chǎng)規模的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.有效市場(chǎng)大于服務(wù)市場(chǎng)

　　B.服務(wù)市場(chǎng)大于潛在市場(chǎng)

　　C.潛在市場(chǎng)大于有效市場(chǎng)

　　D.滲透市場(chǎng)大于有效市場(chǎng)

　　E.服務(wù)市場(chǎng)大于滲透市場(chǎng)

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)規模的估計。潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>滲透市場(chǎng)。參見(jiàn)教材P112。

　　【習題】開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析的內容通常有(　)。

　　A.供需分析

　　B.競爭分析

　　C.市場(chǎng)占有率分析

　　D.投資收益分

　　E.宏觀(guān)因素分析

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內容。注意房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析的區別。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析包括宏觀(guān)因素分析、市場(chǎng)狀況分析和相關(guān)因素分析三大類(lèi)。如是房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析，則分為供給分析、需求分析、競爭分析、市場(chǎng)占有率分析四類(lèi)。參見(jiàn)教材P138。

　　【習題】指數平滑法中的平滑指數a是新、舊數據在平滑過(guò)程中的分配比率。a越大，則預測值越趨向平滑。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)趨勢分析。指數平滑法中的平滑指數a是新、舊數據在平滑過(guò)程中的分配比率，其數值大小反映了不同時(shí)期數據在預測中的作用高低。a越小，則預測值越趨向平滑。參見(jiàn)教材P116。

　　【習題】一個(gè)整體市場(chǎng)能夠細分為若干子市場(chǎng)，主要是因為顧客需求存在差異性。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)細分。市場(chǎng)細分的依據就是顧客需求存在差異性。參見(jiàn)教材P118。

　　以上便是2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，希望考生能夠緊跟網(wǎng)校步伐，加速備考!距離考試越來(lái)越近，建設工程教育網(wǎng)推出了臨考速成套餐，4大提升課程+考前內部資料+高含金量習題+24小時(shí)專(zhuān)家在線(xiàn)答疑，助力考生考前快速提升立即購買(mǎi)>>