2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題多選題第6題

張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說(shuō)法中，正確的有（　）。
　　A．該房屋的所有權仍屬于張某
　　B．張某應將該房屋交給甲銀行使用
　　C．經(jīng)甲銀行書(shū)面同意，張某可以出售該房屋
　　D．未經(jīng)甲銀行書(shū)面同意，張某出租該房屋的租賃合同無(wú)效
　　E．該房屋所有權證書(shū)應交甲銀行持有
　　【答案】AC
　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】D訂立抵押合同前房屋已出租的，原租賃關(guān)系不受影響。抵押權設立后房屋出租的，不能說(shuō)合同無(wú)效，而只能說(shuō)租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權，如抵押人未書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的，發(fā)生問(wèn)題抵押人承擔賠償責任；如抵押人已書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權實(shí)現造成承租人損失的，由承租人自己承擔。E該房屋所有權證書(shū)應由張某持有，甲銀行獲得他項權利證書(shū)。參見(jiàn)教材P122.

答案及解析由網(wǎng) 校老師整理而成，據學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載，且出現內容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準。

　　若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習計劃表

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)