房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的
2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題單選第13題
在辦理房屋登記時(shí)，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（?。?。
A．辦理預(yù)告登記
B．辦理更正登記
C．辦理異議登記
D．不予辦理登記
【答案】D
【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】房地產(chǎn)登記的基本原則有權(quán)利主體一致原則，即房屋所有權(quán)和房屋占用的土地的使用權(quán)人，必須同屬一人（或法人），如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與占用土地使用權(quán)人不屬同一人，應(yīng)查明原因，查不清的暫不予辦理登記。A預(yù)告登記實(shí)質(zhì)是一種提前確權(quán)；BC是發(fā)現(xiàn)登記有錯(cuò)誤或異議。參見(jiàn)教材P131.
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