房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　下列引起某商業(yè)房地產(chǎn)價格上漲的因素，不屬于該商業(yè)房地產(chǎn)價格自然增值的是(　)。

　　A.該商業(yè)房地產(chǎn)所在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、人口增加

　　B.該商業(yè)房地產(chǎn)附近修建地鐵、交通條件改善

　　C.該商業(yè)房地產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃為城市中央商務(wù)區(qū)

　　D.該商業(yè)房地產(chǎn)擁有者聘用了優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是保值增值。外部經(jīng)濟、需求增加、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。參見教材P67。