房地產(chǎn)估價師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)估價難免會有誤差

　　B.房地產(chǎn)評估價值與實(shí)際成交價的差異即為估價誤差

　　C.不應(yīng)采用一般物理測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)

　　D.可通過嚴(yán)格履行估價程序來減小估價誤差

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)。判斷一個評估價值的誤差大小或準(zhǔn)確性，理論上是把它與真實(shí)價值進(jìn)行比較，實(shí)際中一般是把它與數(shù)名合格的估價師的重新估價結(jié)果進(jìn)行比較。因真實(shí)價值不可得知，出現(xiàn)了替代真實(shí)價值的兩種選擇，一是實(shí)際成交價格，二是合格的估價師的重新估價結(jié)果。參見教材P10。