房地產(chǎn)估價(jià)師試題：基本報(bào)表
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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關(guān)于資本金現(xiàn)金流量表的說(shuō)法，正確的是( )。
A.把所有投資均視為自有資金
B.現(xiàn)金流出包括利息支付
C.不考慮信貸資金的還本
D.只能用于計(jì)算靜態(tài)盈利指標(biāo)
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是基本報(bào)表。資本金現(xiàn)金流量表從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。參見(jiàn)教材P268。
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