房地產(chǎn)估價師試題：制定租售方案
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某知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按高于市場上同類物業(yè)的價格對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行定價，這種定價方法是( )。
A.領(lǐng)導(dǎo)定價法
B.挑戰(zhàn)定位法
C.隨行就市定價法
D.價值定價法
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是制定租售方案。領(lǐng)導(dǎo)定價法實際上是一種定價策略，處于市場領(lǐng)導(dǎo)者地位的開發(fā)商可以采用領(lǐng)導(dǎo)定價法。通常情況下，如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價法的條件，使其制定的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。參見教材P99。
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- · 用( )定價的開發(fā)商認為定價的關(guān)鍵是顧客對物業(yè)價值的認知，而不是生產(chǎn)者或銷售者的成本。
- · 采取隨行就市定價法確定價格的情形( )。
- · 采取隨行就市定價法確定價格的情形有( )
- · 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定其開發(fā)項目的營銷策略時。
- · 下列開發(fā)商定價法不屬于競爭導(dǎo)向定價的是( )
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