房地產(chǎn)估價(jià)師試題：寫字樓租金的確
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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當(dāng)根據(jù)業(yè)主可接受的最低收益水平確定的基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，為使基礎(chǔ)租金低于或與市場(chǎng)租金持平，應(yīng)首先考慮降低( )。
A.目標(biāo)收益
B.貸款利息
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.出租面積
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是寫字樓租金的確定。當(dāng)算出的基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就要考慮降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用以使基礎(chǔ)租金向下調(diào)整到市場(chǎng)租金的水平。參見教材P351。
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- · 關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的說法，正確的有( )。
- · 寫字樓確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
- · 在寫字樓出租中，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付
- · 在一定的市場(chǎng)條件下，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平，主要取決于( )。
- · 當(dāng)根據(jù)業(yè)主可接受的最低收益水平確定的基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)
- · 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過對(duì)( )進(jìn)行面積規(guī)劃
- · 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題（一）
- · 下列關(guān)于寫字樓租金的表述中，正確的是( )。
- · 在寫字樓出租中，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。
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