根據《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（主席令第46號）、《關(guān)于貫徹落實(shí)資產(chǎn)評估法規范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房﹝2016﹞275號）和《住房城鄉建設部辦公廳關(guān)于試行網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊的通知》（建辦房〔2016〕50號）要求，為貫徹落實(shí)資產(chǎn)評估法，規范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理，現就有關(guān)事項通知如下：

一、實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)機構備案制度

按照《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和住房城鄉建設部有關(guān)規定，自2016年12月1日起，對房地產(chǎn)估價(jià)機構實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準。省住房城鄉建設廳負責房地產(chǎn)估價(jià)機構備案工作，各市（州）房地產(chǎn)主管部門(mén)負責本地區房地產(chǎn)估價(jià)機構備案的初步核查工作。各市（州）、縣（市）住房城鄉建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)要進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的監督管理，有序做好制度銜接工作，全面提升房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理水平。

二、規范房地產(chǎn)估價(jià)機構備案條件

申請備案的房地產(chǎn)估價(jià)機構應具備下列條件：

1.設立房地產(chǎn)評估機構，應當符合資產(chǎn)評估法第十五條、二十七條、二十八條規定。

2.申請備案機構名稱(chēng)中有“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評估”字樣。

3.評估師應注冊或登記在申請備案機構，否則不計入評估師人數。對于同一人員具有兩個(gè)及以上評估資格的，只能按一個(gè)評估資格計算。

4.備案申報材料暫按《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》有關(guān)規定執行。

三、做好房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準與備案制度銜

對于已取得資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價(jià)機構，在資質(zhì)有效期內，原資質(zhì)繼續有效；資質(zhì)有效期滿(mǎn)30日前，經(jīng)市（州）房地產(chǎn)主管部門(mén)初步核查，向省住房城鄉建設廳提出備案申請，符合條件的，省住房城鄉建設廳予以備案，核發(fā)備案證明。符合《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》中相應等級標準的，在備案證明中予以標注，原有資質(zhì)證書(shū)收回。逾期未申請的，不得開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。對于已取得資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價(jià)機構的名稱(chēng)、法定代表人或者執行合伙人、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，申請辦理變更事項時(shí)，不再頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)，改核發(fā)備案證明。

對于現有三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構，資質(zhì)有效期滿(mǎn)后未達到資產(chǎn)評估法規定條件的，不予備案，不得開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

四、房地產(chǎn)估價(jià)人員繼續實(shí)行準入類(lèi)管理制度

根據城市房地產(chǎn)管理法的規定，房地產(chǎn)估價(jià)人員繼續實(shí)行準入類(lèi)職業(yè)資格管理，管理機構、管理辦法保持不變，取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格并經(jīng)注冊后方可從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)報告都應當由至少2名承辦該項業(yè)務(wù)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽署并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機構公章。對于違反上述規定的，各市（州）、縣（市）住房城鄉建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)依據城市房地產(chǎn)管理法、資產(chǎn)評估法和《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》進(jìn)行處罰。

五、試行網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊

自2016年10月20日起，房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊試行網(wǎng)上申報、受理和審批。房地產(chǎn)估價(jià)師申請初始注冊、變更注冊、延續注冊、注銷(xiāo)注冊的，應通過(guò)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊系統”（網(wǎng)址：gjszcxt.cirea.org.cn，以下簡(jiǎn)稱(chēng)系統）向住建部提出注冊申請。申請人使用姓名、身份證件號碼登錄系統，填寫(xiě)申請信息，并按系統提示要求上傳申請材料電子影印件，住建部將根據申請人提交的申請材料進(jìn)行審批。注冊完成后，住建部向申請人郵寄注冊證書(shū)。在此期間，申請人可通過(guò)系統查詢(xún)本人的注冊申請受理狀態(tài)、辦理進(jìn)度和審批結果。

申請人應對提交的申請材料真實(shí)性負責。上傳的申請材料電子影印件應當與原件一致，采用jpg格式，并確保圖像清晰完整。申請人不得通過(guò)偽造、更改等手段提供虛假申請材料。申請人應當妥善保管申請材料原件，以備檢查。

省住房城鄉建設廳不再受理紙質(zhì)申報材料，將定期通過(guò)系統核查申請材料電子影印件與原件比對等方式，加強對房地產(chǎn)估價(jià)師注冊申請行為的指導、監督和檢查。對提供或者出具虛假申請材料的房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機構，依法予以處罰，記入信用檔案并向社會(huì )公示；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

各地在執行本通知過(guò)程中如遇有問(wèn)題，請及時(shí)向我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處反映。

附件：

1.房地產(chǎn)估價(jià)機構備案申報表

2.房地產(chǎn)估價(jià)機構備案變更申請表

吉林省住房和城鄉建設廳

2017年1月25日