運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是( )。
運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是( )。
A 測算收益期或持有期
B 測算未來收益
C 確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D 選擇具體估價(jià)方法
正確答案：D
答案解析：本題考查的是收益法概述。運(yùn)用收益法估價(jià)一般分為以下5個(gè)步驟：(1)選擇具體估價(jià)方法，即是選擇報(bào)酬資本化法還是直接資本化法，或者同時(shí)選擇報(bào)酬資本化法和直接資本化法;選擇報(bào)酬資本化的，是選擇持有加轉(zhuǎn)售模式還是全剩余壽命模式;(2)測算收益期或持有期;(3)測算未來收益;(4)確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù);(5)計(jì)算收益價(jià)值。參見教材P272。
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