下列各項中，一般不適用收益法估價的是(　)。

　　A 學校

　　B 寫字樓

　　C 影劇院

　　D 游樂場

　　正確答案：A

　　答案解析：本題考查的是收益法概述。收益法適用的估價對象是收益性房地產，包括商品住房、寫字樓、商店、旅館、餐館、游樂場、影劇院、停車場(庫)、汽車加油站、非專業(yè)性廠房(用于出租的)、倉庫(用于出租的)、農用地等。收益法一般不適用于行政辦公樓、學校、公園等公用、公益性房地產的估價。參見教材P271。