對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行權(quán)益狀況調(diào)整時(shí)，應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。
估價(jià)對(duì)象為一宗熟地，對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行權(quán)益狀況調(diào)整時(shí)，應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。
A 產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜狀況
B 土地使用期限
C 基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施
D 容積率
E 臨街狀況
正確答案：ABD
答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容。區(qū)位狀況調(diào)整的內(nèi)容主要有位置(包括所處的方位、與相關(guān)重要場(chǎng)所的距離、臨街或臨路狀況、朝向等)、交通(包括進(jìn)出、停車的便利程度等)、外部配套設(shè)施(包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施)、周圍環(huán)境(包括自然環(huán)境、人文環(huán)境以及景觀)等影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素。參見教材P252。
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