則進行市場狀況調(diào)整后可比實例的比較價格為( )元/平方米。
評估某宗房地產(chǎn)2017年7月1日的市場價值，選取的可比實例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2016年10月1日，成交價格為13500元/m2，另知：該類房地產(chǎn)市場價格2016年6月1日至2017年3月1日，平均每月比上月上漲1.5%，2017年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進行市場狀況調(diào)整后可比實例的比較價格為( )元/平方米。
A 16171.27
B 15742.17
C 15776.47
D 16333.38
正確答案：B
答案解析：本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法。2016年10月1日到2017年3月1日，共5個月，月平均上漲率1.5%。2017年3月1日至2017年7月1日(價值時點)，共4個月，月平均上漲2%。13500×(1+1.5%)5(1+2%)4=15742.17(元/m2)。參見教材P250。
學員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 【2023房估考前祝?！渴障吕蠋煹淖８Ｒ欢〞泻贸煽?！
- · 對該可比實例成交價格進行修正、調(diào)整后的價格為( )元/m2。
- · 2022房估考試時間確定，考試倒計時開啟！這些免費資料建議收藏
- · 對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。（?。?/a>
- · 判定房屋新舊程度時，五成新的房屋為基本完好房。
- · 2022年房地產(chǎn)估價師考試各班次配套題庫（圖）
- · 2022房估學習打卡活動明天截止！60題/科刷起來
- · 圍觀：2022年房地產(chǎn)估價師備考初期怎么學？
- · @房估考生，你有一份感恩節(jié)福利待領取~
- · 【收藏】2022年房地產(chǎn)估價師考試預習計劃
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師