
關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說(shuō)法,錯誤的是( )。
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19、20日,準備參加2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生正在緊張備考。為了幫助考生更好地進(jìn)行復習,理清歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn),建設工程教育網(wǎng)整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn),希望對考生復習有所幫助!
關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說(shuō)法,錯誤的是( )。
A.現在的100萬(wàn)元與5年后的100萬(wàn)元的價(jià)值相同
B.現在的100萬(wàn)元可能與5年后的148萬(wàn)元價(jià)值相同
C.現在的100萬(wàn)元可能與2年前的121萬(wàn)元價(jià)值相同
D.由于存在資金時(shí)間價(jià)值,不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現金流量無(wú)法直接比較
答案:A

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- · 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的土地使用期限為50年,項目建設期為5年,自?xún)r(jià)值時(shí)點(diǎn)至建成還需2.5年,建成后的建筑面積為11000m2,年凈收益為350萬(wàn)元,若報酬率為7%,折現率為10%,建筑物經(jīng)濟壽命與土地使用期限同時(shí)結束,則建成后的房地產(chǎn)于價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值為( )萬(wàn)元。
- · 依法必須進(jìn)行招標的工程建設項目中,應當采用公開(kāi)招標方式確定建筑施工企業(yè)的有( )。
- · 拍品展示的方式主要有( )。
- · 新增建設用地計劃指標下達前,各省、自治區、直轄市、計劃單列市及新疆生產(chǎn)建設兵團,可以按照不超過(guò)上一年度國家下達新增建設用地計劃指標總量的( )預先安排使用。
- · 在動(dòng)態(tài)分析法中,對于未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜建成銷(xiāo)售的,通常是預測( )房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值
- · 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理形式的選擇中,正確的有( )。
- · 拍賣(mài)的基本原則包括( )。