商品房預售合同的主要內(nèi)容不包括(　)。

A、人均面積分攤

B、面積差異處理方式

C、前期物業(yè)管理

D、商品房質(zhì)量及保修責任

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是商品房買賣合同。商品房預售合同主要內(nèi)容：(1)合同當事人;(2)商品房基本狀況;(3)商品房價款;(4)商品房交付條件與交付手續(xù);(5)面積差異處理方式;(6)規(guī)劃設計變更;(7)商品房質(zhì)量及保修責任;(8)合同備案與房屋登記;(9)前期物業(yè)管理;(10)其他事項，業(yè)主共有部分約定、配套設施約定、爭議解決方式等。參見教材P159。