在估價中選取估價依據(jù)應有針對性，主要是根據(jù)(　)來選取。

A、估價假設和估價原則

B、價值類型和估價結(jié)果

C、估價程序和估價方法

D、估價目的和估價對象

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的要素。一個估價項目的估價依據(jù)應根據(jù)其估價目的和估價對象來選取，既要完整又要有針對性，既不能遺漏又不能多余，更不得“張冠李戴”。記住“估價目的是龍頭”。在各估價要素中，很多要素都是由估價目的決定的。參見教材P10。