當(dāng)事人辦理抵押預(yù)告登記后，經(jīng)審查已經(jīng)辦理建筑物所有權(quán)首次登記，且不存在預(yù)告登記失效等情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押權(quán)自(　)設(shè)立。

A、預(yù)告登記之日起

B、所有權(quán)首次登記之日起

C、抵押權(quán)首次登記之日起

D、建筑物竣工驗收合格之日起

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押管理。當(dāng)事人辦理抵押預(yù)告登記后，預(yù)告登記權(quán)利人請求就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，經(jīng)審查已經(jīng)辦理建筑物所有權(quán)首次登記，且不存在預(yù)告登記失效等情形的，人民法院應(yīng)予支持，并應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押權(quán)自預(yù)告登記之日起設(shè)立。參見教材P181。