某抵押價值評估中，房地產(chǎn)估價師除應(yīng)遵循市場價值評估的原則之外，還應(yīng)遵循的原則是( )。
某抵押價值評估中，房地產(chǎn)估價師除應(yīng)遵循市場價值評估的原則之外，還應(yīng)遵循的原則是( )。
A、最高最佳利用原則
B、謹(jǐn)慎原則
C、合法原則
D、價值時點(diǎn)原則
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價原則概述。市場價值評估應(yīng)遵循獨(dú)立客觀公正原則、合法原則、價值時點(diǎn)原則、替代原則、最高最佳利用原則。而在其他價值和價格評估中，有的除了要遵循市場價值評估應(yīng)遵循的原則，還要遵循其他原則，如抵押價值和抵押凈值評估還應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則。參見教材P153～154。
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