下列關(guān)于各種類型租金的表述中，錯誤的是( )。
下列關(guān)于各種類型租金的表述中，錯誤的是( )。
A、市場租金是指由市場供求狀況決定的租金
B、商品租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金
C、準成本租金是指接近但還達不到成本租金水平的租金
D、福利租金是象征性收取的很低水平的租金
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計稅價值、征收價值和保險價值。選項B錯誤，商品租金也稱為全價租金，是指以房地產(chǎn)價值為基礎(chǔ)確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產(chǎn)稅、保險費、地租和利潤八項因素構(gòu)成。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產(chǎn)稅五項因素構(gòu)成。參見教材P94。
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