下列有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)存在的基本前提，表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、任何財(cái)產(chǎn)在交易中都需要衡量和確定價(jià)格

　　B、并非所有財(cái)產(chǎn)都需要進(jìn)行專業(yè)估價(jià)

　　C、價(jià)值較小、交易確定的財(cái)產(chǎn)通常不需要專業(yè)估價(jià)

　　D、房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)，因?yàn)槠洳豢梢苿?dòng)性

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的必要性。一種財(cái)產(chǎn)只有同時(shí)具有獨(dú)一無二和價(jià)值較大兩個(gè)特性，才需要專業(yè)估價(jià)。