評(píng)估因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改帶來的區(qū)位因素惡化，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響，屬于( )業(yè)務(wù)
評(píng)估因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改帶來的區(qū)位因素惡化，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響，屬于( )業(yè)務(wù)。
A、價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)
B、價(jià)值分配
C、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估
D、價(jià)值減損評(píng)估
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的含義。城鄉(xiāng)規(guī)劃修編會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)區(qū)位因素變化，如果是惡化的話，會(huì)存在房地產(chǎn)價(jià)值的減損?？梢酝ㄟ^評(píng)估求得。選項(xiàng)C會(huì)有一定的干擾，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，注意“相關(guān)”，指由房地產(chǎn)被征收、損害及修復(fù)過程中造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估等。參見教材P4～5。
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